Is het slim om je huis te koop te zetten rondom de feestdagen? Over het algemeen lijkt het voorjaar of de zomer daar een betere periode voor, dan staat alles buiten er tenslotte een stuk vrolijker bij. Maar wist je dat de huizen verkoopsites juist rond de kerstdagen een enorme piek kennen? Veel mensen zijn vrij, komen tot rust en maken tijd om plannen voor het nieuwe jaar te maken. En starten dan met de zoektocht naar hun nieuwe huis! Heb jij besloten om je huis te koop zetten rondom de feestdagen? Dan heb ik een aantal nuttige tips voor je…
in Januari heeft iedereen er weer schoon genoeg van en dan wil je niet dat jouw huis in vol kerstornaat op Funda staat.
Tip #1 Wacht nog even met de kerstversiering tot de foto’s zijn gemaakt
Wanneer Sinterklaas het land verlaat, halen de meeste mensen de kerstspullen weer tevoorschijn. Een woning kan er met kerstversiering heel gezellig uitzien, maar in januari heeft iedereen er weer schoon genoeg van en dan wil je niet dat jouw huis in vol kerstornaat op Funda staat. Ga je binnenkort je huis verkopen? Wacht dan nog even met de kerstversiering tot de fotoreportage is gemaakt!
Tip #2 Zorg dat de boom niet teveel ruimte inneemt
Is de fotoreportage gemaakt en wil je graag een kerstboom neerzetten in huis? Dit mag best, maar realiseer je wel dat hoe groter de kerstboom, des te meer ruimte in de woonkamer wordt opgeslokt. Je woning kan hierdoor propperig en klein lijken en dat is natuurlijk niet de bedoeling, wanneer je je huis gaat verkopen. Is jouw woonkamer niet al te groot? Sla de kerstboom dan een keer over of neem een klein boompje. Een leuk alternatief zijn een paar mooie dennentakken in een vaas. Er zijn genoeg mogelijkheden om een gezellige kerstsfeer in huis te creëren zonder boom…
Tip #3 Versier in stijl
Je woning versieren met kerst in prima, maar doe het in stijl en maak er geen kermis van… Tenminste als je je huis in deze periode gaat verkopen, anders mag je dat natuurlijk helemaal zelf weten. Hier en daar een kerstaccent brengt vaak meer sfeer in huis dan overal kleine ‘kerstprulletjes’ neer te zetten.
Als je tóch wilt uitpakken met de kerstversiering, berg dan je overige woondecoratie tijdelijk op. Op deze manier wordt het niet te vol in de woonkamer en worden potentiële kopers niet afgeleid door een overvloed aan decoratie, maar hebben ze oog voor de mogelijkheden en ruimte in jouw woning.
Tip #4 Beperk de hoeveelheid kleur.
Veel verschillende kleuren en knipperende lampjes brengen veel onrust in een interieur. Kijkers worden daar door afgeleid. Stem de kleur van je kerstversieringen daarom af op je interieur. Op deze manier kun je een rustige maar feestelijke sfeer creëren.
Tip #5 Zorg voor voldoende sfeerverlichting
De wintermaanden zijn nu eenmaal donker en koud. Zeker op een druilerige dag, kan een huis hierdoor troosteloos overkomen. Werk daarom met sfeerverlichting. Check of alle lampen (ook de inbouwspotjes) in huis werken en doe ze aan voordat een kijker komt. Is er een open haard? Steek die dan aan voor een bezichtiging. Dit zorgt voor een aangename temperatuur en voor heel veel sfeer. Heb je geen open haard? Steek dan kaarsjes aan. Een groot plateau met veel kaarsen geeft ook een intiem winters sfeertje.
Tip #6 Zorg buiten ook voor sfeer
Tuinen en terrassen zien er in de winterperiode meestal niet zo fraai uit. Hoe zorg je ervoor dat je je tuin in de winterperiode ook aantrekkelijk presenteert aan potentiële kopers? Zet bijvoorbeeld bij de voordeur twee kleine verlichte boompjes neer. Heb je een veranda of overdekt terras? Maak die tijdens een bezichtiging extra gezellig door ze aan te kleden met spreien, nep-bonten kussens, kaarsen, etc. in natuurlijke tinten. Ook kun je je terras aankleden met groene kersttakken. Slim is om een ‘winterse’ sfeer neer te zetten, dan heb je daar in januari en februari ook nog wat aan.
Wil je iets meer kleur in de tuin, haal een aantal winterbloeiers bij het tuincentrum en plant deze nog in de tuin voordat de fotoreportage wordt gemaakt.
Tip #7 Schakel hulp in
Vind je het lastig om deze tips te vertalen naar jouw huis of naar jouw klanten toe? Schakel dan een vastgoedstylist in. Ik geef tips over kleurgebruik, indeling en de aankleding van alle kamers in huis. Zo weet je precies op welke manier jouw huis het beste uit de verf komt voor de verkoop. Ook tijdens de feestdagen.
