Verkoopstyling
Door middel van een goede en sfeervolle presentatie van jouw woning, help ik jou om jouw huis met een maximale opbrengst verkopen.
Werkwijze
“Het is jouw missie om jouw woning snel en voor de hoogste prijs te verkopen. Dat kan alleen als je jouw woning zo aantrekkelijk mogelijk presenteert voor een zo groot mogelijke doelgroep.
De foto’s van jouw woning moeten opvallen op Funda, waar daar kijken potentiële kopers als eerst. Een goede styling is hierbij essentieel en dat kan ik voor je doen.”
Voor iedereen
Voor elke woning en budget heb ik een oplossing. Ook als de woning al helemaal leegstaat.
Hoe gaat dit in zijn werk?
Omdat iedere woning verschillend is, kom ik eerst bij jou thuis en bekijk ik jouw woning door de ogen van een potentiële koper. Hierbij let ik op de pluspunten en de mogelijkheden van jouw woning. In mijn styling zal ik deze benadrukken en jouw woning zo sfeervol mogelijk maken. Alles wat potentiële kopers kan afleiden, halen we weg.
Dit krijg je als je met mij in zee gaat:
- Een aantrekkelijk gepresenteerde woning die veel mensen zal aanspreken
- Een professionele en enthousiaste styliste in huis.
- Ik geef jouw huis de ‘wauw’ factor.
- Ik zorg ervoor dat jouw huis met maximaal rendement wordt verkocht.
Mijn pakketten
Verkoopstyling Advies
€175
Een professioneel advies bij jou thuis. Ik bekijk jouw woning door de ogen van een potentiële koper en geef je per ruimte praktische tips en adviezen om zelf te doen.
Een handige checklist met tips voor verkoopstyling.
Een lijst met adviezen en tips voor een goede bezichtiging.
Verkoopstyling Basis
€397
Een intakegesprek bij jou thuis. Ik bekijk de woning door de ogen van een potentiële koper. Ik kijk naar hoe we hét verschil kunnen maken in sfeer en presentatie.
Ik werk het pre styling advies uit in een plan van aanpak.
Ik kom een dagdeel bij jou thuis om de woning te restylen met jouw eigen meubels en accessoires.
Een lijst met adviezen en tips voor een goede bezichtiging.
Een goed gepresenteerde woning voor een maximaal verkoopresultaat.
Verkoopstyling Plus
€577
excl. huur accessoirepakket
Een intakegesprek bij jou thuis. Ik bekijk de woning door de ogen van een potentiële koper. Ik kijk naar hoe we hét verschil kunnen maken in sfeer en presentatie.
Ik kijk welke meubels en accessoires ik kan gebruiken voor de restyling en welke aanvullende accessoires er nodig zijn.
Ik werk het pre styling advies uit in een plan van aanpak.
Ik stel een aanvullend accessoire-pakket op maat samen. Hier hoort ook een aanvullende offerte-op-maat bij.
Ik kom een dagdeel bij jou thuis om de woning te restylen.
Een lijst met adviezen en tips voor een goede bezichtiging.
Het accessoire-pakket mag 2 maanden in jouw woning blijven staan.
Een goed gepresenteerde woning voor een maximaal verkoopresultaat.
stappenplan
Hoe werkt het?
-
Intake
We beginnen met een intake bij jou thuis. Hierbij kijk ik hoe we hét verschil kunnen maken in de sfeer en presentatie van jouw woning.
Ik neem met je door wat jij alvast kunt doen ter voorbereiding op de verkoopstyling.
Tijdens de intake bekijk ik welke van jouw meubels en accessoires ik kan gebruiken en of er aanvullende accessoires nodig zijn om jouw woning zo mooi mogelijk te presenteren.
-
Plan van aanpak
Ik werk mijn advies uit in een plan van aanpak en we maken een afspraak voor de daadwerkelijke verkoopstyling.
Als er aanvullende accessoires nodig zijn, stel ik een accessoirepakket op maat voor je samen. Deze accessoires mogen 2 maanden in jouw woning blijven staan.
-
Styling
Na mijn styling heb je een woning die er tijdens de fotoshoot en bezichtigingen sfeervol en aantrekkelijk uitziet.
Na de styling ontvang je een lijst met adviezen en tips voor een succesvolle bezichtiging en een maximaal verkoopresultaat.
In de media
25 beautiful homes magazine (06-2020)
ViVA (Lentespecial 2020)
Mode & Travaux
Haarlemsdagblad (08-2021)
Living at Home (11-2020)
Dit ben ik: Mirella
Ik vind alles wat met wonen en interieur te maken heeft fantastisch. Ik gluur graag bij mensen naar binnen en ben dagelijks bezig met de nieuwste woontrends. Na de verbouwing van ons huis in Haarlem kreeg ik zoveel complimenten over het interieur dat ik besloot om van mijn passie mijn werk te maken.
Wat moet je echt over mij weten?
- Vraag het iedereen die mij kent en ze zeggen je: Mirella houdt van planten
- Het inrichten en stylen van huizen was al mijn hobby voordat ik wist dat ik er mijn werk van kon maken, ik geniet er nog steeds heel veel van!
- Ik ben een ‘crazy cat lady’, en proud of it
huizen gestyled
vaste samenwerkingen met makelaars
fans op insta
Voordelen van een samenwerking met mij
Je huis sneller verkocht met een hoger rendement.
Een inrichting met ‘wauw’ factor.
Binnen een halve dag klaar voor de fotoreportage.
Mogelijkheden voor meubelverhuur.
Enthousiaste en creatieve verkoopstylist.
FAQ
Heb je een vraag?
De huizenmarkt is nu zo goed, wat is de meerwaarde van verkoopstyling?
In heel Nederland gaan huizen als warme broodjes over de toonbank, goed gepresenteerd of niet. Toch kan, juist in deze tijd, verkoopstyling jou veel geld opleveren. Niet door een snellere verkooptijd, maar wél door een hogere verkoopprijs. Woningen die gestyled zijn voor de verkoop, leveren zo’n 10% meer op dan een woning zonder styling. Waarom zou je €70.000 winst maken als dat ook €77.000,- kan zijn?
Is het mogelijk om alleen meubelstukken of accessoires te huren zonder gebruik te maken van verkoopstyling?
Ik verhuur mijn meubels en accessoires alleen in combinatie met styling. Door de styling te verzorgen en een meubel- en accessoirepakket op maat samen te stellen, weet ik zeker dat de aanvullende accessoires zorgen voor het gewenste resultaat.
Mijn bank wordt pas over een paar maanden geleverd, kan ik tijdelijk bij jou een bank huren?
Helaas dit is niet mogelijk. Mijn meubels verhuur ik alleen om leegstaande huizen mee in te richten voor de verkoop.
Mijn huis staat al te koop, maar er is weinig belangstelling voor. Heeft verkoopstyling zin?
Jazeker! Ik style vaker huizen die al te koop staan waarbij de verkoop tegenvalt. Na mijn verkoopstyling en een nieuwe fotoreportage, zijn al deze woningen wél snel verkocht. In dit geval bekijk ik eerst de huidige fotoreportage en kom ik langs om de woning te bekijken. Ik zie al snel wat de verbeterpunten zijn voor een betere woningpresentatie. Mocht je huis leeg staan hebben we blog geschreven hoe je het beste een lege woning kan verkopen. Doe er je voordeel mee!
Maak jij ook de fotoreportage?
Nee dat doe ik niet, ik verzorg alleen de styling van de woning. Als je de fotoreportage niet via de makelaar wil laten maken, kan ik je wel een aantal goede fotografen uit mijn netwerk aanbevelen.
Is Huiswerk ook voor de zakelijke markt werkzaam?
Zeker! Huiswerkvastgoedstyling is er ook voor makelaren in de zakelijke markt die zich willen onderscheiden van de rest. Doormiddel van verkoopstyling help ik jou bij de optimale presentatie van de woning.
Blog
Tips & inspiratie voor de styling van jouw huis
Zo maak je de perfecte eerste indruk op Funda
Bij het verkopen van een woning is de eerste indruk cruciaal. De meeste potentiële kopers bekijken als eerste de fotoreportage op Funda, en vaak bepalen deze beelden of er wel of geen interesse is voor een bezichtiging. Daarom is het essentieel om te zorgen voor mooie...
Hoe verkoopstyling stap voor stap in zijn werk gaat
Gaat jouw huis binnenkort in de verkoop en denk je eraan om jouw woning professioneel te laten stylen voor de verkoop? Lees dan dit blog waarin ik je meeneem door de stappen die we bij Huiswerk vastgoedstyling doorlopen jouw woning klaar te maken voor een optimale...
Het perfecte huis voor de juiste doelgroep
Het geheim achter een succesvolle verkoop ligt in het begrijpen van je potentiële kopers. Voordat je jouw huis op de markt brengt, is het belangrijk om te bepalen wie de ideale koper zou kunnen zijn. Vervolgens is het belangrijk om je woning naar deze doelgroep in te...